新築マンション以外の「ご入居中のマンション」を売却する場合は、お客様に「内覧」の準備をしていただく必要があります。 新築マンションと異なり「いかに物件を綺麗に見せるか」は、お客様のご協力次第です。そこで今回は、事前準備や整理整頓など、内覧で重要となるポイントをお伝えします。 内覧当日に向けて準備したいポイントとは 私が...

マンションや土地・戸建てなど、保有している不動産を売却しようとした時には不動産会社に相談されるかと思います。不動産会社によっても担当する営業マンによっても「売り方」はまちまちですが、私が大事にしているのは、「入口」と「感想」です。 今回は、私がいつもお客様にヒアリングさせていただいているポイントについてお話しいたします...

不動産の購入は、投資用と実需用（居住目的など）でポイントが異なります。今回は、居住用マンションを購入するときのポイントをいくつかご紹介していきます。 駅からの距離 2020年は、新型コロナウイルスの影響で各業界リモートワークや在宅勤務が導入され、毎日通勤することが必須ではなくなったという人が増えました。そのため、郊外や...

リセールを視野にいれた都心マンションの購入 東京都心部の住まい探し（主にマンション）は、地方の場合と少し異なります。 地方では、生涯そこで暮らすことを目的に、土地を買って家を建てる方が多いです。もちろん、東京都の中でも一戸建てを購入する方もいらっしゃいますし、不動産投資を目的とされている方や地主様・オーナー様であれば、...

2020年の不動産業界における需給について 2020年は新型コロナウイルスにより各業界で大きな混乱が見られました。 不動産業界もその影響があるかと懸念していましたが、実際のところ「売値」に大幅なアップダウンは見られていないように感じています。 売り出し価格にさほど変化はないものの、「コロナで価格が下がっているのでは？」...