管理会社と管理プラン 賃貸運営には「管理」が重要ですが、そこで必要となるのが「管理会社」の存在です。まずは、管理会社の業務内容を確認しましょう。 我々が言う「管理会社」とは、多くの方が想像されているような、駅前にある不動産屋さん（仲介会社/客付け業者）のことではありません。「管理会社」とは、マンションの所有者様（オーナ...

どのような業界であれ、お客様は我々のような営業マンをその業界のプロとして見ますが、そもそも「プロ」とは何でしょうか。今回は、不動産のプロとは何か、そしてプロの営業マンとして意識することについてお話していきます。 プロは２つの性質を持つ 私の持論ではありますが、プロの不動産営業マンは２つの性質を持っていると考えています。...

賃貸運営をされる場合、入居者の募集や日々の管理、退去後の修繕など、貸主としてやるべき業務は多々あります。専門の不動産会社に頼むことが一番ですが、「どの会社に何を依頼すればいいのか…」と悩まれる方もいらっしゃるのではないでしょうか。まずは、賃貸運営をする場合に何が必要なのかを抑えましょう。今回は「管理会社の役割」と貸主に...

マンション購入または売却を検討される場合、担当する営業マンに対して警戒心をお持ちのお客様もいらっしゃるかと思います。高級マンションであればあるほど、慎重になるのも当然です。今回は、そんなお客様との「信頼関係」を築くため、ヒアリング時に私が重視していることについてお話しいたします。 高級マンションを売り買いするお客様とは...