今回の動画は修繕費がかさむことでの収益（投資）物件の利回り低下ということが言われてますが、実需のマンションも他人事ではありません。
マンションの修繕積立金もここまでのインフレは加味していないので、不足の可能性が高くなります。 更には、リノベーションについても工事費の値上がりや工期の長期化にもなり、中古購入＆リノベーションによる住み替えの方々が二重ローンないしは住み替えまでの賃料がかさむことにも繋がります。
新築マンションでの職人不足も価格の高騰に繋がるので益々の値上がりが危惧されます。
【リフォーム費高騰】収支悪化に拍車か、材料費に人工代も「値上がり」で不動産投資に影響は？（6/19 楽待チャンネル）
https://youtu.be/WPOFdJ4Ucq8?si=-BzEZ8jzY_wlyx2V