
何よりも【立地】と【規模】が重要!
1位、2位は三井・三菱の財閥系
立地に優れ、物件属性もタワーや総戸数の多い大規模物件が多いことが「超過値上がり率」に影響しています。
この調査で面白いのが、“新築時の販売手法"による超過値上がり率の差です。
『おしとやか』な販売価格の財閥系に対して、『ゆっくり高く売る』で有名な住友不動産はトップ10にランクインせず! ただ、住友不動産物件でも1期1次で買っていればまた違う結果になっていたと思います。
JVは大規模物件になることが多いので狙い目です!
ただ、何より大事なのは売り主よりも強い傾向を示す、立地・総戸数・建物階数です!!
悩むマンション購入、どの売り主から買えば得か? 6月26日 東洋経済オンライン https://toyokeizai.net/articles/-/766615