Sales 【不動産業界の裏側】仲介に潜むリスクとそのカラクリとは? 今回は、不動産売買の仕組みを踏まえながら、『不動産業界の裏側』のお話をしたいと思います。 この知識が、今後の不動産取引にお役立ていただければ幸いです。 日本の不動産業界の問題点 この10年でのインターネット広告媒体(suumo、at home等)普及により、消費者がほぼすべての物件を、 自分で探せるようになってきました... 2021年2月12日
Sales 売却までの賃貸運営!オーナーが知っておくべき管理会社の役割と運営コスト 賃貸運営をされる場合、入居者の募集や日々の管理、退去後の修繕など、貸主としてやるべき業務は多々あります。専門の不動産会社に頼むことが一番ですが、「どの会社に何を依頼すればいいのか…」と悩まれる方もいらっしゃるのではないでしょうか。まずは、賃貸運営をする場合に何が必要なのかを抑えましょう。今回は「管理会社の役割」と貸主に... 2020年12月15日
Sales 入居中のマンション内覧で事前に準備しておきたい4つのポイント 新築マンション以外の「ご入居中のマンション」を売却する場合は、お客様に「内覧」の準備をしていただく必要があります。 新築マンションと異なり「いかに物件を綺麗に見せるか」は、お客様のご協力次第です。そこで今回は、事前準備や整理整頓など、内覧で重要となるポイントをお伝えします。 内覧当日に向けて準備したいポイントとは 私が... 2020年10月6日
Sales マンション売却に必要な、ご入居者様の「入口」と「感想」とは マンションや土地・戸建てなど、保有している不動産を売却しようとした時には不動産会社に相談されるかと思います。不動産会社によっても担当する営業マンによっても「売り方」はまちまちですが、私が大事にしているのは、「入口」と「感想」です。 今回は、私がいつもお客様にヒアリングさせていただいているポイントについてお話しいたします... 2020年10月6日