70㎡では1億4000万円↑
記事にある通り、 都心6区では1億2276万円↑
≫相場高のなかで売り時を見極めるために物件オーナーが供給を控える傾向がみられ、 →グラフからもわかるように、本当に在庫が減ってきました。
都心3区の前年同月比はなんと75.8%。
≫東京都内でも区によってさらに上昇するところと頭打ちのところで差がみられる。 →確かに、23区内と東京市部＆3県の間には以前から二極化が見られていましたが、今では23区内でも頭打ちのエリアが見受けられます。
そして、伸びるエリアはまだまだ伸びる可能性もあると思っています。
実需には住宅ローンでの融資に2億という上限があることで、1,000万円×20坪(約66.12㎡)=2億が限界とは言われています。
しかし、先日の発表で東京きらぼしFG傘下のUI銀行で融資上限4億とあった通り、今後は市場に合わせて金融機関の対応も変わってくると思うので、上限が伸びる可能性を大いに秘めています。
