Sales 愛車を専用エレベーターで邸宅まで運び込むことが可能 “グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE" 世界的に見たときにかなり割安感がある日本へのマネー流入が加速するなかで、東京だけでなく大阪にも注目が集まっています！ 海外需要は万博に関係なく東京よりもマンション価格が安く、地理的にアジア各国に近い大阪は超魅力的に映っていると思うので、まだまだ上昇が続くと... 2024年6月26日
Sales 現状マンション価格は上昇傾向で今後もこの傾向は進むと思います ただし、平均には注意が必要です！ 実需では“超低金利"の追い風があるものの、予算の限界もあり天井は近い、エリアによってはもう超えています！ 株価上昇や海外マネーの流入は都心一等立地のみが対象となり、こちらは天井知らずかと。 故に、エリアによっては今売ることが正解の物件も多いと思ってます！ 参考 ≪2024年5月度≫月例... 2024年6月24日
Sales 『六本木ビッグバン』大規模開発がすご過ぎる 港区の価値がまだまた上がっていきそうです。 2030年にかけて大規模開発が相次いで進行。 六本木の3割が再開発とはスケールが大きすぎて、街そのものが、もう一段も二段も進化していきそう！ 間違いなく世界から注目を集める東京不動産の中心を担う存在になっていくと思います！ 2030六本木ビッグバン 再開発比率3割､「第2ヒル... 2024年6月22日
Sales マンション価格はマネタリーベースと概ね連動している！説 同感です！ マンション価格はマネタリーベース（日銀が世の中に供給している金の総量）と概ね連動し、現在のマンション市況はバブルじゃないと考えます。 2012年以降からのアベノミクス、2020年のコロナ禍での金融緩和が不動産価格の高騰に繋がっています。 金融緩和により、貸したい金融機関に対して、たくさん借りようとする人が出... 2024年6月17日
Sales 【合同セミナー開催】高田が登壇！湾岸エリア特化型住み替え促進サービス「すみかえもん」ローンチ記念セミナー湾岸エリアが抱える2024年とは？～在庫増加の市場における損をしない売却戦略～ 7月18日（火）21：00～22：05開催のオンラインセミナーに、一心エステート株式会社代表の高田がパネラーとして出演いたします！最新の湾岸不動産市況や、すみかえもんの歩き方など、東京湾岸エリアでの住み替え希望者必見の内容となっています。参加者限定の無料相談会も実施予定！参加は無料です！下記のボタンからお申込みください... 2023年7月16日
Sales 【不動産業界の裏側】仲介に潜むリスクとそのカラクリとは？ 今回は、不動産売買の仕組みを踏まえながら、『不動産業界の裏側』のお話をしたいと思います。 この知識が、今後の不動産取引にお役立ていただければ幸いです。 日本の不動産業界の問題点 この10年でのインターネット広告媒体（suumo、at home等）普及により、消費者がほぼすべての物件を、 自分で探せるようになってきました... 2021年2月12日
Sales 売却までの賃貸運営！オーナーが知っておくべき管理会社の役割と運営コスト 賃貸運営をされる場合、入居者の募集や日々の管理、退去後の修繕など、貸主としてやるべき業務は多々あります。専門の不動産会社に頼むことが一番ですが、「どの会社に何を依頼すればいいのか…」と悩まれる方もいらっしゃるのではないでしょうか。まずは、賃貸運営をする場合に何が必要なのかを抑えましょう。今回は「管理会社の役割」と貸主に... 2020年12月15日
Sales 入居中のマンション内覧で事前に準備しておきたい４つのポイント 新築マンション以外の「ご入居中のマンション」を売却する場合は、お客様に「内覧」の準備をしていただく必要があります。 新築マンションと異なり「いかに物件を綺麗に見せるか」は、お客様のご協力次第です。そこで今回は、事前準備や整理整頓など、内覧で重要となるポイントをお伝えします。 内覧当日に向けて準備したいポイントとは 私が... 2020年10月6日
