ライフスタイルや人生設計に関わってくるお住まいのタイプについて、
「戸建て」と「マンション」を比べてみたので、参考にしてみてください。
好みやこだわりで変わってくるベストな選択。
ぜひ現在の暮らしの把握にもお役立てください。
【 FEATURES 】 建物の特徴
■日当たり・通風
窓が多いので明るい。風通しがよい
■ペットの制限がない
ペットの頭数・サイズに制限がないので、好きな動物と一緒に生活できる
■駐車場
駐車場があり、車種の制限がない
■広さ・部屋数
戸建ての方がマンションよりも平均的に20㎡前後広い※階段部分含む
■音
閑静な住宅地であれば、音はほぼ聴こえない
■プライバシー
音漏れの心配は少なく、プライバシー性は高い
■自由度が高い
建て替えやリフォームが自由にできる
■利便性
駅に近いなど、立地が良いことが多い。必然的にお店が近くにあり、利便性が高い
■セキュリティ
オートロック、防犯カメラ、管理人、内廊下など
■生活面
ほとんどの場合ワンフロアで生活できる。ゴミ出しが楽、24時間ゴミ出し可能など
■管理サービス
大規模マンションであれば共用施設が充実、イベント等も実施。大手不動産会社分譲の場合は会員サービスが利用可能
■防災面
防災倉庫などがあり、非常時には一定の安心が得られる
■手間が少ない
敷地内の手入れの心配はまったくない
■光熱費
木造と比べると鉄筋コンクリート造なので、断熱性が高い
戸建てとマンションの特徴を比べてみました。
現在では、セキュリティの高い一戸建てや、防音性の高いマンションがあるなど、個別で特徴は変わって
くるところはありますが、購入に至るメリットとしては上記のような理由が多いかと思います。
■固定資産税・都市計画税
※毎年1月1日時点の所有者へ課税
■室内リフォームメンテナンス
月々：2万円前後 ※25～30年後を目安に変換
■建物リフォームメンテナンス
月々：1万円前後 ※15年後を目安に修繕
※新築一戸建を購入した場合を想定
■固定資産税・都市計画税
※毎年1月1日時点の所有者へ課税
■管理費・修繕積立金
月々：2.5～4万円前後 ※築年数・広さ等により変動
■駐車場・駐輪場
月々；3万円前後
■室内リフォームメンテナンス
月々：2万円前後 ※25～30年後を目安に変換
これに加え、火災保や光熱費など、その建物によってコストが変わってきますが、
一般的には、一戸建の方がマンションよりも毎月のランニングコストが低いと言えます。
マンションは35 年返済の住宅ローンを組んだ場合、物件価格のおよそ20％を管理費・修繕積立金の
ランニングコストとして負担しなければならないというデータもあります。
マンションを選ぶ大きな理由の一つが管理（安心）でもありますから、
その分費用がかかるのだというのも一つの考え方だと感じます。
「マンションからライフスタイルに合った戸建てに引っ越したい」
「戸建てから最新設備の整ったマンションに住み替えたい」など
快適な住環境を目指すことは素敵なことですね！
ただ、お金（資金計画）が重要になってくることもあり、将来への影響も大きいことを考えると、
情報を整理して判断することが大切です。そのような際には、お気軽にご相談いただければ幸いです。
私は、出身がかなりの田舎なので、マンションに憧れがあるのと、家族の総意でマンションを
選んできましたが、コロナの影響もあり、もう少し広いところに住替えたいなぁと考えています。